통화정책의 목적

1.한국은행의 통화정책 목적
통화정책이란 나라에서 화폐의 독점적
발행권을가진 중 앙은행이 경제내에 유통되는
화폐의가치,즉 물가를 안정시키고
지속가능한 경제성장을 할려는 정책이다
물가안전

2.미래에대한 불확실성으로
전반적인 경제활동 위축 및 왜곡할수있기
때문에 금융안전도모
여수신정책: 금융기간을 상대로 예금 및 대출을
통해자금유동성 조절
금융중개지원: 중소기업대출로 실적에 따른 저리지원
일중당좌대출: 영업기간중 일시적인 지급 부족
기준예치대상금융기관으로서 금융망
가입 자금이체종료시 일중당좌대출을 상환하여야함
일중당좌대출에 대해 이자징수를 하지않음
과도한 의존시리스크로인한 초과되는비율은 이자수령
3.특별대출:비상시 금융기관,금융기관 특별대출
통화 위원4인이상 잔성시 실행

금융기관은 지급준비금 적립대상채무의 일정비율
(지급준비율)에 해당하는 금액을 중앙은행으로
예치하도록의무
중앙은행은 지급준비율을조정하여 금융기관의 자금
사정을 변화시켜 유동성조절및 금융안정을도모
지급준비율을올리면 대출이나유가증권매입여력이
축소되므로 유통되는 통화량 감소
ㅇ경제유동성감소로인한 금융불안 방지
기주금리변경
1.기준금리의 변경은 시장의 금리전반에 영향을끼침
한국은행 기준금리 인상시 콜금리 단기시장금리도
상승 예금및 대출금리도 상승
장기시장금리도 상승 압박
2.소비 투자등 총 수요에 영향
ㅣ금리상승은 저축을늘리는한편 예금 이자수입증가와 대출 이자지급증가를통해 가계 소비를 감소시킴
금리상승은 금융 기회비용 상승으로 투자는축소시킴
금리상승시 채권 부동산 자산가치하래
가계의 자산 즉 부의감소효과로 가계소비감소
금리상승시 차주의상환능례우려로 대출신중
기업의 투자위축
원화의 금리만 인상되면 해외자본의 진입이늘어나서
원화의가치상승
원화가치상승은수입품가격하락
주출품 가격상승으로 수요감소

기대경로
1.기대인플레이션변화로 물가영향
2.기준금리인상은 물가상승률 하락


부동산 투다수익률 최고의핵심은 금리
금리가낯아지는기간에는 고정금리상품 인기감소
댇줄정책은 시장규모를 결정
대출정책완화시 수요증가
내집마련 정책 금융 우대상품 3종은
디딤돌대출,보금자리론,적격대출 을 저격적으로
활용하여 필요한시기에 내집마련을 할수있음

유망한 수익형부동산은 대출받아서투자
레버리지 자기자본만으로 수익형부동산한 투자보다
수익률 더높음
대출시 LTV DTI,DSR에 대하여는 반드시 면밀히검토
자금부족으로 투자실패를 사전에예방