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부동산 개념
1.움직일수 없는 자산
2.토지및 그정착물
3.등기또는 등록을함
부동산의종류
1.자동차,선박,비행기,건설기계,입목,재단
부동산은 사람과 주변작용의 상호관계가
가장중요하다
부동산연구자
1. 학문적가치
2.향후 가치 전망
3.외부적 요인과 상관관계연구
부동산 중계업자
1.부동산을 상품으로취급 사업대상
2.거래가격으로평가
3.중계수수료 수입
4.매수자 매도자입장고려 중계
개발업자
1.개발의 원재료
2. 자본조달필요
3.금융기관연계 파이넨싱 가능
부동산이용자
1.실수요자
2.임사업자
3.세금을 납부
4.전월세 이용자
부동산 실무적 의미
1.거래대상
2.각종 비용발생
3.거래 상대방존재
부동산 법무적의미
1.토지및그정착물
부동산 학문적의미
1.법경제학 건축공학 사회학 종합학문
주택 종류
1.단독주택
2.공동주택
상가 종류
1.단지내상가
2.근린상가
3.재래시장상가
4.테마상가
5.주상복합상가
6.쇼핑몰상가
7.스트리트상가
토지
1. 생산적요소이나 투지의요소
2.8개의지목으로구분
3.지표+ 지하
4.1필지마다 지번부여
공장
1.상품생산
2.제조업
3.투자의대상
부동산의종류
상가 오피스 오피스텔 아파텔 토지 공장
부동산 실무적 특성
1.거래성 투자성 홍보성 비용성 분산성 분석성 사후관리성
2.매수 양도시 양도차익발생
3.절세분석필요
4.건강보험료 중개수수료 종합소득세 납부
부동산 분석
1.목적에따른 투자분석
2.과거시세분석
3.시세 예측
4.사후관리성 분석
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